Platzordnung

Inhaltsübersicht

§ 01 – Begriffe
§ 02 – Standplätze, Aufstellplätze
§ 03 – Beweglichkeit von Zelten und Wohnwagen
§ 04 – Zufahrt und Fahrwege
§ 05 – Schaffung von Grünbeständen
§ 06 – Stellplätze
§ 07 – Brandschutz
§ 08 – Beleuchtung
§ 09 – Trinkwasserversorgung
§ 10 – Wasch- und Spüleinrichtungen, Toilettenanlagen
§ 11 – Barrierefreiheit
§ 12 – Notfalleinrichtungen und sonstige Einrichtungen
§ 13 – Wohnmobile
§ 14 – Abweichungen, besondere Nutzungen
§ 15 – Ordnung auf Camping- und Wochenendplätzen
§ 16 – Platzordnung
§ 17 – Ordnungswidrigkeiten
§ 18 – Bauvorlagen
§ 19 – Inkrafttreten, Außerkrafttreten

§ 01 - Begriffe

  1. Campingplätze im Sinne dieser Verordnung sind Plätze, die während des ganzen Jahres oder wiederkehrend während bestimmter Zeiten des Jahres betrieben werden und die im Rahmen einer Erholungsnutzung nach § 10 Baunutzungsverordnung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3786), geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 14. Juni 2021 (BGBl. I S. 1802) zum Aufstellen und zum vorübergehenden Bewohnen von mehr als fünf Wohnwagen, Zelten oder Campinghäusern bestimmt sind. Zeltlager, die gelegentlich oder nur vorübergehend eingerichtet werden, sind keine Campingplätze im Sinne dieser Verordnung.
  2. Standplatz ist die Fläche eines Campingplatzes, die zum Aufstellen eines Zeltes oder eines Wohnwagens und der zugehörigen Kraftfahrzeuge bestimmt ist. Vorzelte, Standvorzelte und Schutzdächer gelten als deren Bestandteil. § 6 bleibt unberührt.
  3. Wohnwagen sind Falt- und Klappanhänger, Wohnanhänger wie Caravans sowie motorisierte Wohnfahrzeuge wie Wohnmobile. Sie müssen jederzeit ortsveränderlich und so beschaffen sein, dass sie zum Verkehr auf öffentlichen Straßen zugelassen werden können. Als Wohnwagen gelten auch jederzeit ortsveränderliche Wohnanhänger, die aufgrund ihrer Beschaffenheit nicht zum Verkehr auf öffentlichen Straßen zugelassen werden können und eine Grundfläche von nicht mehr als 40 m2 sowie eine Gesamthöhe von höchstens 3,50 m haben (Mobilheime).
  4. Wochenendplätze sind in einem Bebauungsplan festgesetzte Bereiche auf Campingplätzen zum Aufstellen und Errichten von Campinghäusern.
  5. Aufstellplatz ist die Fläche, die auf einem Wochenendplatz zum Aufstellen eines Campinghauses nach Absatz 6 bestimmt ist.
  6. Campinghäuser sind nicht ortsveränderlich aufgestellte oder errichtete bauliche Anlagen mit einer Grundfläche von nicht mehr als 50 m2 und einer Gesamthöhe von höchstens 3,50 m; bei der Ermittlung der Grundfläche bleiben bis zu einer Grundfläche von insgesamt 10 m2 ein überdachter Freisitz, ein Vorzelt oder Standvorzelt unberücksichtigt. Als Campinghäuser gelten auch nicht jederzeit ortsveränderliche Wohnwagen, Wohnanhänger, Wohnmobile und Mobilheime.

§ 02 - Standplätze, Aufstellplätze

  1. Standplätze sollen mindestens 75 m2, wenn die Kraftfahrzeuge auf gesonderten Stellplätzen abgestellt werden, mindestens 65 m2 groß sein. Die Standplätze für Mobilheime und Aufstellplätze für Campinghäuser sollen mindestens 120 m2 groß sein.
  2. Alle Standplätze sind dauerhaft zu kennzeichnen.
  3. Auf den Standplätzen dürfen bauliche Anlagen wie feste Anbauten und Einfriedungen nicht errichtet werden. Ausgenommen sind Gerätehäuser bis zu 10 m3 umbauten Raumes und Bestandteile nach § 1 Absatz 2 Satz 2 sowie ortsveränderliche sanitäre Einzelkabinen. Sichtschutzwände sind bis zu einer Höhe von 2 m und bis zu einer Länge von insgesamt 5 m an bis zu zwei Seiten pro Standplatz zulässig, wenn sie nicht aus leicht entflammbaren Material bestehen.

§ 03 - Beweglichkeit von Zelten und Wohnwagen

  1. Zelte und Wohnwagen auf Standplätzen müssen so beschaffen und aufgestellt sein, dass sie jederzeit, Wohnwagen nach § 1 Absatz 3 auf ihren Rädern, von ihrem Standplatz entfernt werden können. Bestandteile nach § 1 Absatz 2 Satz 2 und Sichtschutzwände nach § 2 Absatz 3 Satz 3 dürfen die Anforderungen nach Satz 1 nicht einschränken.

§ 04 - Zufahrt und Fahrwege

  1. Camping- und Wochenendplätze müssen an eine befahrbare öffentliche Straße angeschlossen sein oder eine befahrbare öffentlich-rechtlich gesicherte Zufahrt zu einer befahrbaren öffentlichen Straße haben.
  2. Camping- und Wochenendplätze müssen durch innere Fahrwege ausreichend erschlossen werden. Die Fahrwege müssen mindestens 5,50 m breit sein. Für Fahrwege, die Ausweichstellen haben, für Fahrwege mit Richtungsverkehr und für Stichwege von höchstens 100 m Länge genügt eine Breite von 3 m.
  3. Zufahrt und innere Fahrwege müssen jederzeit für die Fahrzeuge der Feuerwehr und des Rettungsdienstes befahrbar sein.

§ 05 - Schaffung von Grünbeständen

  1. Camping- und Wochenendplätze sind mit einer Schutzpflanzung aus heimischen Pflanzenarten harmonisch in die Landschaft einzubinden. Campingplätze mit mehr als 50 Standplätzen und Wochenendplätze mit mehr als 50 Aufstellplätzen sind darüber hinaus durch heimische Gehölzpflanzungen zu untergliedern.

§ 06 - Stellplätze

  1. Ist beabsichtigt, die Kraftfahrzeuge nicht auf den Stand- oder Aufstellplätzen abzustellen, sind Gemeinschaftsstellplätze herzustellen, die für jeden Stand- oder Aufstellplatz mindestens einen Stellplatz vorsehen.

§ 07 - Brandschutz

  1. Camping- und Wochenendplätze sind durch Brandgassen in Abschnitte zu unterteilen. In einem Abschnitt dürfen sich nicht mehr als 20 Stand- oder Aufstellplätze befinden.
  2. Zelte und Wohnwagen sowie bauliche Anlagen sind so aufzustellen oder zu errichten, dass zwischen ihnen im Bereich der Brandgassen ein Sicherheitsabstand von 5 m, im Übrigen von 3 m verbleibt. Der Sicherheitsabstand bei Mobilheimen und Campinghäusern beträgt im Bereich der Brandgassen 10 m, im Übrigen, auch gegenüber Zelten und Wohnwagen, 5 m. Gerätehäuser nach § 2 Absatz 3 Satz 2 begründen gegenüber auf demselben Aufstellplatz aufgestellten oder errichteten Campinghäusern keine eigene Abstandsfläche. Abstandsflächen sind freizuhalten. Boote können auf gesondert zu genehmigenden Lagerflächen abgestellt werden.
  3. Die Bauaufsichtsbehörde kann verlangen, dass Brandschutzstreifen zu angrenzenden Grundstücken angelegt werden.
  4. Camping- und Wochenendplätze dürfen nur betrieben werden, wenn die Löschwasserversorgung aus einer Druckleitung mit Hydranten oder aus Gewässern über besondere Einrichtungen für die Löschwasserentnahme dauernd gesichert ist. Bei Campingplätzen ist die Löschwassermenge von 400 Liter pro Minute und bei Wochenendplätzen die Löschwassermenge von 800 Liter pro Minute, jeweils über einen Zeitraum von zwei Stunden, sicherzustellen.
  5. Von jedem Standplatz und jedem Aufstellplatz muss ein Hydrant oder eine Löschwasserentnahmestelle in höchstens 200 m Entfernung jederzeit erreichbar sein. Über Abweichungen entscheidet die Bauaufsichtsbehörde unter Beteiligung der Brandschutzdienststelle. Die Löschwasserentnahmestellen müssen über eine gesicherte Zufahrt für Feuerwehrfahrzeuge verfügen und die Löschwasseransaugstellen jederzeit verfügbar gehalten werden.
  6. Für je 50 Standplätze, bei Mobilheimen für je 20 Standplätze und bei Campinghäusern für je 20 Aufstellplätze ist mindestens ein für die Brandklassen A, B und C geeigneter Feuerlöscher mit mindestens 6 kg Löschmittelinhalt bereitzuhalten. Die Feuerlöscher sind unter Beteiligung der Brandschutzdienststelle an leicht zugänglicher Stelle wetterfest anzubringen, deren Entfernung von jedem Standplatz und jedem Aufstellplatz nicht mehr als 60 m betragen darf. Zwei zusätzliche Feuerlöscher nach Satz 1 sind bei der Platzleitung bereitzuhalten.

§ 08 - Beleuchtung

  1. Die Fahrwege auf Camping- und Wochenendplätzen sowie Treppen und Absätze auf sonstigen begehbaren Flächen müssen ausreichend beleuchtet sein. Die Beleuchtung soll mit tier- und insektenfreundlichen Leuchtmitteln erfolgen.

§ 09 - Trinkwasserversorgung

  1. Camping- und Wochenendplätze dürfen nur angelegt werden, wenn eine ausreichende Versorgung mit Trinkwasser aus einer Wasserversorgungsanlage dauernd gesichert ist.
  2. Für je 100 Standplätze und für je 100 Aufstellplätze müssen mindestens sechs geeignete und zweckmäßig verteilte Trinkwasserzapfstellen mit Schmutzwasserabläufen barrierefrei erreichbar sein. Der Boden um die Zapfstelle muss befestigt sein. Die Zapfstellen müssen gekennzeichnet und von den Toilettenanlagen räumlich getrennt sein.

§ 10 - Wasch- und Spüleinrichtungen, Toilettenanlagen

  1. Für Stand- und Aufstellplätze müssen in nach Geschlechtern getrennten besonderen Räumen ausreichend Waschplätze, Duschen und Toilettenanlagen vorhanden sein. Die Toilettenanlagen müssen jeweils Vorräume mit einer ausreichenden Anzahl an Waschbecken haben.
  2. Für Stand- und Aufstellplätze müssen ausreichend Geschirrspül- und Wäschespülbecken oder Waschmaschinen von den Wascheinrichtungen nach Absatz 1 und den Toilettenanlagen räumlich getrennt vorhanden sein. Mindestens die Hälfte der Geschirr- und Wäschespülbecken muss eine Warmwasserversorgung haben.
  3. Das Inventar und die Flächen müssen leicht gereinigt und desinfiziert werden können.

§ 11 - Barrierefreiheit

  1. Auf Camping- und Wochenendplätzen ist eine ausreichende Anzahl an Waschplätzen, Duschen und Toiletten so herzurichten, dass sie von Menschen mit Behinderungen, alten Menschen und Personen mit Kleinkindern ohne fremde Hilfe zweckentsprechend benutzt werden können.

§ 12 - Notfalleinrichtungen und sonstige Einrichtungen

  1. Camping- und Wochenendplätze müssen über die notwendigen Einrichtungen für die Erste Hilfe und eine jederzeit zugängliche, betriebsbereite Fernsprecheinrichtung verfügen.
  2. Auf Camping- und Wochenendplätzen ist an gut sichtbarer Stelle ein Lageplan des Campingplatzes anzubringen. Aus dem Lageplan müssen ersichtlich sein:
    1. die Fahrwege, Brandgassen und Brandschutzstreifen,
    2. die Art und die Lage der Hydranten und Löschwasserentnahmestellen,
    3. die Standorte der Feuerlöscher und Einrichtungen für die Erste Hilfe sowie der Fernsprecheinrichtung nach Absatz 1.
  3. An geeigneter Stelle sind auf Camping- und Wochenendplätzen Hinweise anzubringen, die mindestens folgende Angaben enthalten müssen:
    1. den Namen, die Anschrift und die Rufnummer der Betreiberin oder des Betreibers und ihrer oder seiner verantwortlichen Vertretung,
    2. den nächsten öffentlichen Fernsprecher sowie die Notrufnummern von Polizei, Feuerwehr und Rettungsdienst, die Rufnummern und Anschriften der nächsten Ärztin oder des nächsten Arztes sowie der nächsten Apotheke,
    3. einen Hinweis darauf, wo diese Verordnung und die Platzordnung (§ 16) eingesehen werden können.

§ 13 - Wohnmobile

  1. Für das Aufstellen von Wohnmobilen können gesonderte Standplatzflächen ausgewiesen werden. Abweichend von § 2 Absatz 2 ist eine Kennzeichnung einzelner Standplätze innerhalb der Standplatzfläche nicht erforderlich. Je angefangene 50 m2 Standplatzfläche darf ein Wohnmobil aufgestellt werden.
  2. Abweichend von § 7 Absatz 2 ist zwischen Wohnmobilen ein Mindestabstand von 2 m ausreichend, wenn Vorzelte, Standvorzelte oder Schutzdächer nicht errichtet werden.

§ 14 - Abweichungen, besondere Nutzungen

  1. Für Camping- oder Wochenendplätze mit bis zu 50 Stand- oder bis zu 50 Aufstellplätzen sowie für Campingplätze, die ausschließlich für die Aufstellung von Wohnmobilen bestimmt sind, kann die Bauaufsichtsbehörde Abweichungen zulassen, wenn die öffentliche Sicherheit nicht beeinträchtigt wird.
  2. Die Zahl der nach § 10 erforderlichen Einrichtungen kann entsprechend verringert werden, wenn Standplätze unmittelbar an die Leitungen zur Trinkwasserversorgung und zur Beseitigung des Abwassers angeschlossen werden.
  3. Für die Zeit der Sommerferien in der Bundesrepublik Deutschland sowie an den Oster-, Himmelfahrts- und Pfingstwochenenden ist ein zusätzliches Aufstellen von Zelten und Wohnwagen innerhalb des Campingplatzes unter Beachtung des Brandschutzes zulässig. Die Zahl der zusätzlich aufzustellenden Zelte und Wohnwagen darf höchstens 15 % der Standplätze des Campingplatzes betragen.
  4. Unter Einhaltung der Mindestabstände ist ein zweites Zelt oder ein zweiter Wohnwagen zulässig. Kinderzelte dürfen abweichend von Satz 1 aufgestellt werden.

§ 15 - Ordnung auf Camping- und Wochenendplätzen

  1. Die Betreiberin oder der Betreiber ist für die allgemeine Ordnung und den sicheren Betrieb auf dem Camping- oder Wochenendplatz verantwortlich. Sie oder er kann volljährige und zuverlässige Personen mit der Platzleitung beauftragen. Diese Personen sind den zuständigen Behörden als verantwortliche Vertretung zu benennen.
  2. Während des Betriebes des Camping- oder Wochenendplatzes muss die Betreiberin oder der Betreiber oder die Platzleitung ständig erreichbar sein. Auf Camping- oder Wochenendplätzen mit mehr als 50 Stand- oder mehr als 50 Aufstellplätzen muss eine der in Satz 1 genannten Personen nachts anwesend sein.
  3. Die Betreiberin oder der Betreiber hat:
    1. den Text dieser Verordnung und der Platzordnung (§ 16) zur Einsichtnahme für die Benutzerinnen und die Benutzer des Camping- oder Wochenendplatzes zur Verfügung zu halten,
    2. den Beauftragten der Bauaufsichtsbehörde, der Kreisgesundheitsbehörde, der örtlichen Ordnungsbehörde und der Polizei jederzeit eine Besichtigung des Camping- oder Wochenendplatzes sowie der örtlichen Feuerwehr entsprechend den Zutritt zur Überprüfung der Brandschutzeinrichtungen im Rahmen der Objektkunde sowie nach Abstimmung zur Durchführung von Übungen zu gestatten,
    3. die Brandgassen und die Brandschutzstreifen von baulichen Anlagen, Gegenständen und Unterholz ständig freizuhalten sowie Grasbewuchs kurz zu halten,
    4. die nach § 7 Absatz 4 vorgeschriebenen Hydranten oder besonderen Einrichtungen für die Löschwasserentnahme und die nach § 7 Absatz 6 erforderlichen Feuerlöscher durch einen sachkundigen Wartungsdienst jeweils in Abständen von höchstens zwei Jahren auf ihre Einsatzbereitschaft prüfen zu lassen,
    5. darauf zu achten, dass die nach § 7 Absatz 5 vorgeschriebenen Abstände eingehalten werden.

§ 16 - Platzordnung

  1. Anschluss an das allgemeine Versorgungsnetz des Platzes bedarf der Einwilligung des Verpächters. Für den Stromanschluss dürfen nur PVC-Erdkabel (min. 1,5²-2,5²) verwendet werden. Elektrisches Kochen und Heizen sind nicht gestattet.
  2. Das Abwasser muss in einem abflusslosen Behälter gesammelt werden und regelmäßig in die dafür vorgesehenen Entsorgungsstelle entsorgt werden.
  3. Unterverpachtung, ohne Einwilligung des Verpächters, ist nicht gestattet.
  4. Jedem Pächter obliegen die Reinigung und Instandhaltungspflicht seiner Parzelle. Das Ausheben von Gruben oder Sickergräben ist nicht erlaubt. Die Parzelle darf nur mit Buschwerk eingefriedigt werden nicht aber mit Lammelenzäunen. Die Parzelle muss zu jederzeit begehbar bleiben, und Vorrichtungen für Windschutz dürfen maximal 1.50m hoch sein und müssen am Ende der Saison abgebaut werden.
  5. Der Pächter hat seine Parzelle bei Saisonende sauber und aufgeräumt zu hinterlassen. Das Lagern von Holz und anderen Ausrüstungsgegenständen auf der Parzelle während der Wintermonate ist auf behördliche Anordnung untersagt.
  6. Hunde dürfen nur auf dem Campingplatz verbleiben, wenn der Hundehalter das Tier innerhalb seiner Parzelle und auch sonst beim Begehen des allgemeinen Zeltplatzes an der Leine hält. Der Hundehalter haftet für alle Schäden, die durch die Hundehaltung entstehen. Die Mitführung des Hundes an den Badestrand ist nicht gestattet.
  7. Medien Wiedergabe ist von morgens 8:00 bis abends 22:00 Uhr in Zimmerlautstärke gestattet. Für Kleinere Feste und Veranstaltung muss eine Sondergenehmigung beim Verpächter eingeholt werden ab 24:00 ist aber auch in diesen Fällen die Platzruhe einzuhalten.
  8. Die von abends 22:00 Uhr bis morgens 8:00 Uhr angesetzte Platzruhe ist unbedingt einzuhalten.
  9. Der Pächter verpflichtet sich die gültige Campingplatzverordnung einzuhalten. Grobe Verstöße hingegen berechtigen zur fristlosen Auflösung dieses Vertrages.
  10. Der Vertrag kann von beiden Seiten bis zum 31. Oktober eines jeden Jahres schriftlich gekündigt werden.
  11. Die für die Nutzung der Campingplatzanlagen übergebenen Schlüssel, für je 10€ Pfand, sind nicht übertragbar. Sie sind bei Auflösung des Vertrages gegen Rückzahlung des Pfandgeldes an den Verpächter auszuhändigen.
  12. Der Verpächter haften für Schäden, die er selbst oder ihn vertretende Personen dem Pächter, seinen Angehörigen oder Besuchern schuldhaft zufügen. Der Pächter haftet für Beschädigungen an Einrichtungen des Campingplatzes, wenn sie von ihm, seinen Angehörigen oder seinen Besuchern verschuldet werden. Die auf dem Campingplatz abgestellten Campingwagen sind nicht durch den Verpächter versichert.
  13. Für die Saisonplätze erhebt das Amt-Langballig jährlich eine Stellplatzgebühr in Höhe von 10% der Pacht. Die Camping-Leitung macht für die Pächter die entsprechenden Meldungen beim Amt; das Amt Langballig kommt dann wiederum automatisch auf die Pächter eines Saisonplatzes zu.
  14. Die auf dem Campingplatz stehenden Wohnwagen müssen so instandgehalten werden, dass sie jederzeit von ihrem Platz gezogen werden können.
  15. Im Falle einer Evakuierungsanordnung müssen die Plätze innerhalb von 2 Tagen geräumt werden.
  16. Das Aufstellen von festen Gerätehütten ist nicht gestattet. Gerätezelte können während der Saison aufgestellt werden müssen aber zum Ende der Saison abgebaut werden.
  17. Gartenabfälle wie Rasen- und Heckenschnitt können hinter der Zeltwiese entsorgt werden. Haltet diese Grünfläche für die Gartenabfälle bitte sauber und ordentlich.
  18. Wir bitten die Mülltrennung zu beachten. Auch hier unterliegen wir Kontrollen und wir sind auf Eure Mitarbeit angewiesen.
  19. Offenes Feuer ist unter keinen Umständen erlaubt. Einen Grill ist so zu betreiben dass (Vor-) Zelte durch z. B. Funkenflug nicht in Brand geraten können.
  20. Auf jedem Zelt- oder Wohnwagenstellplatz kann ein (1) PKW geparkt werden.

§ 17 - Ordnungswidrigkeiten

  1. Ordnungswidrig nach § 84 Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 der Landesbauordnung handelt, wer als Betreiberin oder Betreiber:
    1. entgegen § 7 Absatz 2 und § 13 Absatz 2 die geforderten Mindestabstände nicht einhält,
    2. entgegen § 7 Absatz 4 nicht die geforderte Löschwasserversorgung bereithält,
    3. entgegen § 15 Absatz 3 Nummer 3 die Brandgassen und Brandschutzstreifen nicht ständig freihält,
    4. entgegen § 15 Absatz 3 Nummer 4 die Hydranten oder besonderen Anlagen für die Löschwasserentnahme nicht prüfen lässt.

§ 18 - Bauvorlagen

  1. Dem Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung sind in dreifacher Ausfertigung beizufügen
    1. ein Auszug aus dem Liegenschaftskataster,
    2. ein Lageplan im Maßstab nicht kleiner als 1:1 000; aus dem Lageplan müssen die wegemäßige Erschließung, die Brandgassen, die Schutzpflanzungen, die Gemeinschaftsflächen, die Stellplätze, Flächen für nach § 14 Absatz 3 aufzustellende Zelte und Wohnwagen, die beabsichtigte Einteilung der Standplätze und Aufstellplätze und der geplante Standort der nach dieser Verordnung erforderlichen Einrichtungen und Anlagen ersichtlich sein,
    3. für jede vorhandene und jede zu erstellende bauliche Anlage und für Abwasserbeseitigungsanlagen die nach den bauordnungsrechtlichen Vorschriften notwendigen Bauvorlagen.
  2. Die Bauaufsichtsbehörde kann weitere Ausfertigungen des Antrages und zusätzliche Unterlagen verlangen, wenn dies zur Prüfung des Antrages erforderlich ist.

§ 19 - Inkrafttreten, Außerkrafttreten

  1. Diese Verordnung tritt am 1. September 2022 in Kraft. Gleichzeitig tritt die Landesverordnung über Camping- und Wochenendplätze vom 15. Juli 2020 (GVOBl. Schl.-H. S. 448) (GS Schl.-H. II, Gl.Nr. 2130-14-30) außer Kraft.